Geplanter Baubeginn für das neue Reha-Zentrum: Mitte Oktober 2017. Doch gleich zu Anfang sorgten Beanstandungen des Prüfstatikers für Verzögerungen im Zeitplan. Der Grund hier: unzureichende Mauerwerksnachweise. Die Baufreigabe wurde nicht erteilt. In der Folge konnten auch Rohbau-Fertigstellungstermine nicht eingehalten werden.
Unsere Leistungen bei Bauzeitverzögerungen:
Wir vermitteln
– bei Abstimmungsschwierigkeiten mit Prüfingenieuren
– bei der Kommunikation mit Planern, die Zeitpläne nicht einhalten
– bei Streitfällen zwischen den Projektbeteiligten
Wir sprechen in Ihrem Auftrag als Bauherr oder Bauträger mit Ämtern, Fachbetrieben, Versicherungen, Nachbarn, vermitteln zwischen den Parteien, reichen Anträge und Gutachten ein und nehmen Ihnen damit auch bürokratische Lasten ab.
Ziel ist es, mit unserem technischen Know-how und unserer Erfahrung aus über XY Projekten Ihr Projekt so schnell als möglich fertigzustellen. Denn jeder Tag, an dem nichts passiert, kostet Geld.
Wir kennen die Befindlichkeiten und die „Problemzonen“. Je früher Sie bei Schwierigkeiten im Bau- oder Planungsprozess den Ingenieur-Notdienst Ingeno einschalten, desto besser für den weiteren Projektverlauf.
Gründe für Bauverzögerungen
In Deutschland hat jedes Bundesland hat eine eigene Baugesetzgebung und unterschiedliche Genehmigungsverfahren. Das erschwert die Arbeit von Ingenieuren und Architekten. Festgestellt werden mehr Planungsfehler, schlechte Bauausführung und mangelhafte Qualität des Materials. Diese Entwicklung ist auch die Folge tiefgreifender Veränderungen bei den vertraglichen Strukturen. Gab es früher den Architekten als Treuhänder des Bauherrn, der Planung und Bauleitung übernahm, so wird heute vielfach vom Bauträger oder Generalunternehmer das Gebäude schlüsselfertig erstellt und verkauft. Der Bauherr kauft also in der Regel ein Objekt, auf dessen Planung und Erstellung er nur geringen Einfluss hat. Hinzu kommt, dass auf dem Bausektor der fachliche Nachwuchs fehlt. Viele Arbeiten werden von Subunternehmen und angelernten Kräften aus dem europäischen Ausland abgewickelt. Das Arbeiten vieler am Bau Beteiligter zu Niedrigstpreisen ist zur Regel geworden. Es gibt immer mehr Abstimmungsprobleme zwischen den verschiedenen am Bau beteiligten Gewerken. Der Termindruck in Planung und Ausführung ist immens.
Schalten Sie einen Turbo ein.
Bauen nimmt daher fast immer mehr Zeit in Anspruch, als man denkt. Und das ist keineswegs nur bei Großprojekten wie S21 so. Allheilmittel dagegen gibt es leider nicht. Doch mit den richtigen Partnern und einer guten Planung lässt sich das Risiko für Bauzeitverzögerungen durchaus reduzieren. Ihr Bauprojekt läuft nicht rund? Sprechen Sie mit uns.
Bei den 6 Ursachen für Bauverzögerungen stehen unzureichende Einreichungsunterlagen an Platz 1 und mangelhafte Baukoordination auf Platz 4.
In beiden Themenfeldern können wir Sie nachhaltig unterstützen.